Источники дохода или где же взять деньги? Часть 1

               Чем отливаются те люди, у которых есть деньги от тех, у кого этих самых денег нет?

       Только тем, что у одних несколько источников дохода, а у вторых один (или заработная плата, или стипендия, или пенсия) или комбинация двух вариантов: стипендия + заработная плата, или заработная плата + пенсия. Т.е. картину доходов можно схематично представить так:

                                          Рисунок 1

 

               А какие есть еще источники дохода?

            Недвижимость. Получать с нее дополнительный доход можно двумя способами. Первый, покупаете разбитую в хлам трущобу, делаете ремонт, продаете на 70-100% дороже. Второй, менее пыльный в прямом смысле, - сдаёте недвижимость (квартиру, офисное помещение, склад, гараж и т.д.) в аренду и получаете ежемесячно арендную плату.

            Земельные участки. По аналогии с первым источником, опять же два варианта: первый, покупаете и перепродаёте, второй, сдаете в аренду. Во Франции рантье жили и, очень даже не плохо жили, именно за счет сдачи земли.

            Автомобили (строительная техника и др.). В этом случае здесь один вариант – сдача в аренду (например, таксистам, или можно сдавать в аренду строительный кран и др.). Перепродажа пройдет только в случае раритетной техники. Хотя нет, есть еще вариант, покупаете подержанную иномарку в хорошем состоянии (или «утопленника» по бросовой цене) где-то за пределами нашей родины, например в Германии, перегоняете и продаете опять же дороже. Но этот вариант слишком хлопотный, даже связан с риском, а иногда, и очень большим риском.

            Банковский вклад. Здесь все просто, положили деньги под процент в банк.

            Ценные бумаги (акции, облигации и др.). Все желающие могут пройти курсы по работе на рынке ценных бумаг. Открываете газету, минимум три-четыре варианта на любой вкус.

            Инвестирование.

            Собственный бизнес.

            Вторая работа.

            Некоторые еще называют удачный брак, получение наследства и выигрыш в казино, – но это одноразовые источники, а не постоянные.

            Схематично доходы  при множественных источниках постоянного дохода уже выглядит:

                    Рисунок 2

            Посмотрите на рисунок 1 и 2. Видите разницу? Но, давайте посмотрим, какие источники постоянного дохода, доступны для простого человека.

            Для того чтобы иметь источники дохода, сначала эти источники дохода надо создать, а для их создания нужны деньги. Причем большие. Сколько стоит недвижимость??? Об этом лучше не думать. Для того чтобы можно было играть на бирже, надо минимум 500 тыс. руб. – при меньших вложениях жить на доходы от игры на бирже практически не возможно. Вклад в банке: давайте посчитаем, чтобы иметь доход 10 тыс. в месяц надо вложить в банк 1 млн. руб. под 12% годовых, и если вы будите снимать проценты инфляция будет съедать остаток. А где взять деньги???

            Есть только один вариант – 10% своего дохода необходимо платить самому себе и вкладывать в рост (сначала в банк под проценты (но ни в коем случае проценты не снимать(!)), а уж потом, когда накопится большая сумма в другие источники)!

            Поэтому для среднестатистического человека остается два варианта, первый – вторая работа, второй – создание собственного бизнеса. Но тут возникают проблемы. Начнем с конца. Чтобы создать свой бизнес – необходим первоначальный капитал. А где его взять? Можно взять кредит для малого и среднего бизнеса. Но чтобы взять такой кредит необходимо предоставить в банк финансовую отчетность предприятия за целый год с указанием доходов и расходов, и если доходы не покрывают расходов, никто кредит не даст. Так что получается замкнутый круг – чтобы создать свой бизнес - нужны деньги, а чтобы дали деньги, бизнес должен быть рентабельным минимум в течение последнего года.